原标题：烟台掀起旅游地产热潮
专刊记者 闫丽君
33℃、31℃、35℃……气温高了，机会来了！
近日，30摄氏度以上的高温天气频频来袭，似乎在告诉人们，真正的夏季来了，旅游要热了。这对于很多在房产政策高压下喘息的地产商而言，无疑是一个大好的机会，他们纷纷瞅准机会来烟圈地，大有掀起一股开发旅游地产的热潮。
每年5月—10月是旅游人群高度集中的黄金季节，而烟台以其得天独厚的自然环境、人文环境被国内外人士青睐。尤其夏天，当国内很多大中城市被笼罩在烈日潮闷的环境之时，唯独烟台凉风习习、舒适宜人。很多内地人一到夏天，便来烟台消夏度假，品葡萄酒、打高尔夫、泡温泉、洗海澡……烟台从而有“避暑胜地”之誉。
加上近两年，国家出台各项楼市调控政策直指住宅市场，各地的限购令也为住宅市场笼罩上一层阴霾。在这一形势下，众多品牌房企加紧了多种业态布局的脚步，融合多种开发理念的旅游地产便成为了市场的焦点。
有关人士称，烟台历史文化悠久、生态环境优良，发展旅游业具有得天独厚的资源和条件，所以，当前烟台要从战略的高度认真谋划“滨海一线”的资源开发，扮靓市区黄金风景线，加大招商引资力度，积极吸引国内外知名旅游投资商、地产商参与开发“滨海一线”。记者从相关部门也获悉，今年年内烟台要新开工39个旅游项目，总投资604.6亿元。其中，包括莱山区青龙山生态旅游度假区、高新区正大国际商务社区项目、开发区丽景花园酒店项目、牟平区龙湖集团城市综合体前海商务区项目和招远金都黄金海岸旅游休闲项目等。
具备了“天时地利”，烟台很快被众多开发商纷纷圈住，养马岛成了地产投资的“香饽饽”，龙湖地产，更是在滨海沿线圈地7000亩。随着圈内知名房企及本土众多开发商的集体进驻，似乎比“寸土寸金”的大城市有了更多的期待。据了解，外地人来烟置业更多的是休闲度假，而一项调查数据也显示，异地来烟置业人群中有53%的购买用途是休闲度假居住，12%的购买者用于将来退休后居住，10%的购买者则用于投资。
对此，一位业内人士分析指出，随着人们对生活质量的要求逐步提高，旅游度假行业产值也在不断攀升，旅游度假地产发展前景日益凸显。烟台，以其巨大的旅游客源市场为旅游地产的崛起奠定了良好的基础，所以旅游地产在烟台必将成为一个新的业务增长点。
不过，这位分析人士也表示，近年来通货膨胀压力很大，房地产巨头的开发进程也明显加快。虽然烟台楼市的整体供应量一直比较充足，但是否能满足未来的市场需求、保持房价的平稳增长，还是一个未知数。
