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潍坊东方明苑部分商品房被爆未验收违规交房

来源:大众网潍坊频道      添加时间: 2013/10/28 9:18:08

    25日,张先生拨打本网热线电话(0536-8797878),质疑潍坊东方名苑小区部分商品房未经验收违规交房,一些业主不但拿不到违约金,并且小区内消防等配套设施不全,存在安全隐患。记者从潍坊市住房建设局了解到,东方名苑5号楼确实并未验收。

  张先生称,他在潍坊东方名苑购买的房子交房时间整整延期一年,至今,他都没有拿到违约金,并且,小区中间户的天然气到现在还未接通,目前只接通了东西两户,张先生家的厨房现在还没有安装煤气表,平常做饭也只能用电。

  “11万的违约金,4年了都没有给我们,现在又说可以(用违约金)抵储藏室的钱,之前填表说5个工作日就能分到储藏室,到现在已经10个工作日了,都没有动静,今天去找他们,又让我们在等几天。”记者在小区内采访遇到了杨女士,她和张先生一样,也没有拿到违约金,并且她对小区的路面十分不满,“下雨天直接没有法走,路上全是水,冬天一结冰老人根本不敢出去。”记者看到,东方名苑只有靠近小区门口的地方铺设有水泥路面,其它地方均为土渣路。

  据杨女士和张先生透露,潍坊高氏金城置业有限公司拖欠部分业主的违约金,之前开发商要求业主用这些违约金抵车位费用和储藏室费用,但到现在还是有很多业主既没有拿到违约金,也没有分到储藏室。

  杨女士回忆,当时他们交房时,开发商并没有给他们出示《潍坊市房地产开发项目竣工综合验收报告》和《潍坊市房地产开发项目竣工综合验收备案表》,也没有任何房屋验收合格证明。本来打算买房子给儿子结婚用,由于开发商延期3年才交房,交房时孙女都已经2岁多了,为了节省在外租房的费用,杨女士一家只好先搬入小区内,“房屋的防水试验都是我们自己做的,物业和开发商让我们业主自己做试验,自己不试验不知道,一测试,水都湿到墙上1米多,很担心这房子的质量,到现在都没有房产证,可能是房子当时没验收,人家不给办。”

  和杨女士一样,张先生家的1岁多的孩子因为没有房产证,至今都没能给孩子落户口。

  目前,东方名苑开发商潍坊高氏金城置业有限公司相关负责人给与的回应是,业主的违约金是按照顺序来发放的,小区的设施目前正在完善中,房产证正在办理,对于房屋是否验收,工作人员并没有给出答复。

  记者从潍坊市住房建设局了解到,张先生所居住的5号楼,并未验收。按《中华人民共和国建筑法》第六十一条,建筑工程必须经竣工验收合格后,方可交付使用;没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建筑工程,不得交付使用。


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